Pour ceux qui font construire depuis la France
Payez une étape quand elle est finie.
Payer d'avance sur un devis d'une page, avec pour seul suivi des photos WhatsApp, vous laisse sans recours si le chantier s'arrête. L'outil écrit votre échéancier : chaque paiement est attaché à une étape terminée, et à des preuves que vous pouvez vérifier à quatre mille kilomètres.
Les pourcentages sont un point de départ raisonnable pour une maison individuelle en maçonnerie. Ajustez-les avec votre architecte, avec une seule règle : le total payé ne dépasse jamais la valeur de ce qui est construit.
Les trois règles qui protègent votre argent
Un acompte petit
Dix pour cent à la signature, pas cinquante. Un entrepreneur qui ne peut pas démarrer sans la moitié du budget n'a pas la trésorerie pour finir.
Des preuves datées
Des photos prises le jour même par quelqu'un qui n'est pas l'entrepreneur, avec un journal visible à l'image. Avant le béton, pas après : un ferraillage coulé ne se vérifie plus.
Une retenue jusqu'au bout
Cinq à dix pour cent restent chez vous jusqu'à la fin de la garantie. Si une fissure apparaît six mois plus tard, c'est ce qui fait revenir l'entrepreneur.
Le kit « Construire au pays »
Le kit du propriétaire à distance
L'échéancier est gratuit. Le kit contient le reste du dossier : le contrat auquel l'annexer, la liste des preuves à exiger à chaque étape, et le procès-verbal de réception.
- Le guide en PDF : les sept erreurs qui coûtent une maison, et comment les éviter.
- Le contrat d'entreprise à jalons, à adapter avec un juriste du pays (Word).
- Le protocole de photos : quoi photographier, à quelle étape, sous quel angle.
- Le procès-verbal de réception et la liste des réserves (Word).
- Le tableur de budget, avec les postes que l'on oublie.
- La lettre de mission de votre personne de confiance sur place.
Questions
Ce document a-t-il une valeur juridique ?
Signé par vous et par l'entrepreneur, et annexé au contrat, il fixe vos obligations de paiement. Mais le droit de la construction change d'un pays à l'autre : faites relire le contrat par un juriste du pays avant de signer.
Qui sommes-nous pour en parler ?
Quinze ans de métier dans la gestion de contrats, et des attaches au Mali. Nous ne vendons ni chantier, ni suivi de chantier, ni terrain.
Pourquoi payer comptant par étapes ?
Parce que c'est la pratique la plus sûre, et qu'elle se passe de crédit : vous construisez au rythme de votre épargne, et le chantier s'arrête proprement entre deux étapes si besoin.