Loueurs en meublé · SCI
« Je ne facture rien. La facture électronique me concerne quand même ? »
Oui, presque toujours, et depuis le 1er septembre 2026. Quatre questions pour savoir ce que la réforme vous demande vraiment, à quelle date, et ce que vous pouvez ignorer. Écrit par quelqu'un qui ne vend aucun logiciel de comptabilité.
Le test
Les deux dates, et ce qu'elles veulent dire
| Date | Obligation | Qui |
|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Pouvoir recevoir des factures électroniques, donc avoir choisi une plateforme agréée | Toutes les entreprises et tous les assujettis, y compris les loueurs en meublé exonérés de TVA |
| 1er septembre 2027 | Émettre ses factures au format électronique, et transmettre les données de ses ventes | Les petites et moyennes entreprises et les micro-entreprises, pour leurs opérations soumises à la TVA |
Source : dossier du kit facturation électronique, vérifié sur impots.gouv.fr. La réforme a déjà été reportée deux fois : vérifiez la date sur le site des impôts avant toute dépense.
Le kit « Facture électronique »
Le dossier de la réforme, fait une fois pour toutes
Le test vous dit si la réforme vous concerne et à quelle date. Le kit fait le travail : savoir lesquels de vos clients sont concernés, choisir une plateforme, vérifier vos mentions, et prévenir vos clients sans y passer un week-end.
- Le guide « Lisez-moi d'abord » : par où commencer, et ce que vous pouvez ignorer (PDF).
- L'audit de vos clients : un tableur où leur SIREN dit qui est concerné, et quand.
- Le comparateur des plateformes agréées, sur les critères qui comptent pour une petite structure.
- Le vérificateur des mentions obligatoires, à cocher facture par facture (PDF).
- Les modèles de courriers pour prévenir vos clients (PDF).
- Le plan daté 2026-2027 : ce qu'il faut faire, et avant quand (PDF).
- L'édition loueurs : un guide de 8 pages pour le loueur en meublé et la SCI, le tableur du loueur, et quatre modèles de lettres, dont la réponse à une mise en demeure.
